Строительная экспертиза

Подготовка ППР, технологических карт, ведение исполнительной документации, деловая перепиская с заказчиком (ПАО "Транснефть"), сосотавление кооров и доп работы - если что то из этого вам необходима то это к нам!

Строительная (строительно‑техническая) экспертиза — это комплексное исследование объекта строительства (здания, сооружения, отдельных конструкций) либо строительной документации, которое проводят квалифицированные эксперты с применением специальных знаний и инструментальных методов.

Для чего проводят. Основные цели строительной экспертизы:

• Проверить соответствие нормам и проекту. Эксперты сопоставляют фактическое состояние объекта или выполненные работы с проектной документацией, СНиП, СП, ГОСТ, техническими регламентами.
• Оценить техническое состояние и износ. Определяют степень повреждения несущих и ограждающих конструкций, прогнозируют остаточный ресурс, выявляют скрытые дефекты.
• Установить объём и качество выполненных работ. Это актуально при спорах заказчика и подрядчика: экспертиза помогает понять, что реально сделано, соблюдена ли технология, соответствуют ли материалы заявленным.
• Определить стоимость работ и ущерба. Например, при заливе, пожаре или разрушении экспертиза фиксирует повреждения и рассчитывает сумму убытков.
• Выявить причины аварий и дефектов. Устанавливают, что привело к трещинам, протечкам, обрушениям — ошибки проектирования, нарушения при строительстве или неправильная эксплуатация.

Что исследуют. В рамках экспертизы могут изучать:

• сами здания и сооружения, отдельные конструкции (фундамент, стены, перекрытия);
• инженерные системы (водоснабжение, отопление, вентиляцию и т. д.);
• строительную и проектную документацию (чертежи, сметы, акты, журналы работ);
• строительные материалы и изделия — в том числе с лабораторными испытаниями.

Как проводят. Процесс обычно включает несколько этапов:

• Анализ документов. Эксперты изучают проект, исполнительную документацию, акты, сертификаты на материалы.
• Визуальное обследование. Осматривают объект, фиксируют видимые дефекты (фото, схемы, ведомости).
• Инструментальные измерения. Применяют приборы неразрушающего контроля (склерометры, ультразвуковые дефектоскопы, тепловизоры и др.), делают замеры, при необходимости берут пробы для лаборатории.
• Расчёты и анализ. Оценивают несущую способность, проверяют расчёты, сравнивают с нормативами.
• Подготовка заключения. В нём описывают ход исследования, приводят результаты, ссылки на нормативы, выводы и, если нужно, рекомендации по устранению дефектов.

Виды строительной экспертизы. Чаще всего выделяют:

• Внесудебную (независимую) — её заказывают стороны для урегулирования спора до суда, при покупке недвижимости, перед ремонтом или реконструкцией.
• Судебную — назначает суд в рамках разбирательства; эксперт предупреждается об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.